Viviendas y apartamentos en Adiós (Valdizarbe)
Ficha general
La información aquí facilitada no tiene carácter contractual.
Memoria de calidades
ESTRUCTURA
Cimentación de hormigón armado, según Estudio Geotécnico. Hormigón armado en vigas, pilares y forjados.
CUBIERTAS
Inclinadas de teja cerámica mixta.
FACHADAS
- Fachada principal de sillería en planta baja y primera. Revestimiento monocapa en planta segunda.
- Fachada posterior y fachadas a patio de manzana: Aplacado de piedra en planta baja. Revestimiento monocapa en plantas elevadas.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Madera de iroko barnizada en fachada principal. Aluminio lacado
con rotura de puente térmico en resto de fachadas. Doble acristalamiento con cámara.
AISLAMIENTOS
Aislamiento térmico y acústico, en cumplimiento normativa NBE
CT-79 y
NBE
CA-88.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Separación con hueco de escaleras y entre viviendas: bloque multicámara tipo “arliblock” o similar. Separaciones
interiores con ladrillo hueco doble.
INSTALACIONES
- Fontanería y aparatos sanitarios: instalación de agua fría y caliente
según normativa. Bajantes y desagües en tubería de PVC. Aparatos
sanitarios en porcelana vitrificada de 1ª calidad, color blanco, marca Roca
o similar, bañeras antideslizantes de chapa esmaltada. Grifería cromada
monomando marca Roca o similar.
- Climatización y agua caliente:
climatización para frío y calor por bomba de calor, con conductos de fibra
de vidrio especial y rejillas de aluminio, para toda la vivienda excepto
baño y pasillos. Unidades exteriores situadas en cubierta y unidades
interiores alojadas en falso techo de baño o pasillo. Termostato ambiente
situado en el salón, para control de temperaturas, regulación de velocidades
del ventilador de la unidad interior y control de parada y puesta en marcha
del equipo. Termo acumulador eléctrico de agua caliente, con 100 l. de
capacidad situado en trastero.
- Electricidad: vivienda dotada de sistema todo eléctrico, cumpliendo
el Reglamento de Baja Tensión. Grado de electrificación según normativa.
Portero electrónico para apertura de portales. Mecanismos Marca Niessen, o similar.
- Comunicaciones: se ha dotado a las viviendas de los servicios regulados
en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones, con tomas en salón y un dormitorio.
- Riego: Instalación de riego automático en zonas ajardinadas.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
- Horizontales: en distribuidores, salón y dormitorios, solado de parquet
flotante estratificado color haya y rodapié chapeado en haya. En baños y
cocinas solados gres de 1ª calidad. Falso techo de escayola lisa en baños y
pasillos. Pintura plástica lisa en techos de toda la vivienda.
- Verticales: alicatado con plaqueta cerámica de 1ª calidad en baños y
cocina. Pintura plástica lisa color suave en resto de vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas lisas de entrada a viviendas de 45 mm. de espesor, macizas, acabadas en chapeado de madera de haya, cerradura de
tres puntos, manivela interior y pomo exterior con acabado en aluminio o
acero y mirilla óptica. Puertas de paso lisas de 35 mm. de espesor, acabadas
en chapeado de madera de haya y herrajes en aluminio o acero.
ELEMENTOS COMUNES
- Portal: pavimento de portal y escaleras en terrazo micrograno con rodapiés del mismo material.
- Pavimento de trasteros en gres.
- Paredes de portal y escaleras en pintura pétrea.
- Paredes de trasteros en gotelet.
- Ascensor: Sin cuarto de máquinas con capacidad para 6 personas.
Puertas automáticas en plantas con acabado en pintura. Puertas automáticas
en cabina de acero inoxidable. Marca OTIS o similar.
- Urbanización Interior: cerramiento perimetral de jardín con malla metálica.
NOTA: La promotora se reserva el derecho de introducir las
modificaciones que se consideren oportunas, de acuerdo con la Dirección
Facultativa, por exigencias del mercado o cualquier otra circunstancia,
sustituyendo las calidades expuestas por otras análogas.
Ficha general